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房贷利率提高对刚需来说未必有害, 没有买房的先不要着急!

发布日期:2018-7-7  查看次数:235 来源:金融深度  作者:不详

 
 
    核心提示:楼市自从9月30日开始进行调控以来,到今年北京率先出台317新政,据统计全国有超百座城市共发布了200多次调控政策与措施,从限贷、限购、限售、限价以及限商到现在租购并举政策,无不在对需求侧和供给侧进行
 

楼市自从9月30日开始进行调控以来,到今年北京率先出台317新政,据统计全国有超百座城市共发布了200多次调控政策与措施,从限贷、限购、限售、限价以及限商到现在租购并举政策,无不在对需求侧和供给侧进行双面调控,而这套双面调控的“组合拳”正是朝着“房子是用来住的,不是用来炒的”的调控精神而去的,可以说让房子回归到居住属性是其最终目的!

从这一点来看,未来房价估计很难涨得起来,就算上涨,民众收入恐怕也会上涨,否则消费不对等,就算房价涨上天,人们买不起它还就是一堆钢筋水泥。

话说中国的房价涨到现在这个地步,很多地方的房价已经不是普通人能够买得起的了,就算是有房的,本来想换房,换套大点的居室也不容易,因为现在银行卡信贷卡特别严,可以说这是对楼市影响的根本。

现在已经到了今年的第四季度,据相关报道所说,楼市自从进入这个季度以来,超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题,放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

对此知名房地产专家杨红旭曾撰文分析过,他说全国首套房贷利率,已经连续两个季度大增,而且超过5年期以上基准贷款利率(4.9%)。但是当前仍低于2011年至2015年上半年的房贷利率水平。不过,从总体上看未来一年利率仍将向上态势。看清大势,不迷茫,不盲从,不妄动!

利率提高,很多人说对刚需有害;不见得,这也可以看成是保护刚需的一种临时手段,就是不让刚需进,目前主要是挤压开发商,炒房者,熬过这时期或将放松,实现住有所居。

所以说没有买房的不要急,待这一波政策过去,下一波就是你入市的好时机了!

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2、中央对房地产调控正在全方位加码!住建部等七部委联合行动,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

3、楼市再现“一成首付”有早期购房者集体要求退房

4、下半年调控将加码,2017年至今的这轮楼市调控不仅没有放松的痕迹,而且还有进一步加码的趋势。

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